LUCKY – Ένα νομοσχέδιο που εισήχθη στο νομαρχιακό συμβούλιο την Τετάρτη θα αυξήσει τη μέγιστη επιφάνεια δαπέδου για τους ξενώνες, το οποίο στοχεύει στην ανακούφιση της συνεχιζόμενης στεγαστικής κρίσης στο νησί.
LUCKY – Ένα νομοσχέδιο που εισήχθη στο νομαρχιακό συμβούλιο την Τετάρτη θα αυξήσει τη μέγιστη επιφάνεια δαπέδου για τους ξενώνες, το οποίο στοχεύει στην ανακούφιση της συνεχιζόμενης στεγαστικής κρίσης στο νησί.
Το προτεινόμενο Bill 2860 αυξάνει το μέγιστο τετραγωνικό μήκος από 500 σε 800 τετραγωνικά πόδια και απαιτεί μία θέση στάθμευσης εκτός δρόμου ανά σπίτι.
«Δεδομένου του κλίματος της στεγαστικής μας κρίσης, πιστεύουμε ότι αυτό το μέτρο θα προσφέρει κάποια αναγκαία υποστήριξη», δήλωσε ο αντιπρόεδρος του συμβουλίου Mason Chalk, ο οποίος παρουσίασε το νομοσχέδιο μαζί με το μέλος του συμβουλίου Bernard Carvalho.
Οι ξενώνες μπορούν να χρησιμοποιηθούν για προσωρινή διαμονή για επισκέπτες ή μακροχρόνιους ενοικιαστές, αλλά δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για προσωρινές ενοικιάσεις διακοπών ή κατοικίες.Οι υποστηρικτές υποστηρίζουν ότι αυξάνοντας το αποτύπωμα αυτών των σπιτιών, θα μπορούν να φιλοξενήσουν περισσότερα άτομα σε κάθε σπίτι και θα κάνουν πιο πιθανό να το κάνουν οι ιδιοκτήτες γης που έχουν το δικαίωμα να χτίσουν ξενώνες.
Αρκετοί κάτοικοι κατέθεσαν υπέρ του νομοσχεδίου στη συνεδρίαση του συμβουλίου της Τετάρτης, με ορισμένους να αναφέρουν την αλλαγή ως σημαντικό παράγοντα που τους επέτρεψε να χτίσουν ξενώνες στη γη τους.
«Έχουμε πολλά αγροτεμάχια που πληρούν τις προϋποθέσεις ως ξενώνες», είπε ο ντόπιος κάτοικος Kurt Bosshard.«Αν φτάσει τα 800 τετραγωνικά πόδια, θα χτίσουμε έναν ξενώνα σε ένα από αυτά τα οικόπεδα και θα τον νοικιάσουμε σε προσιτή τιμή».
Σημείωσε ότι για ένα ξενοδοχείο 500 τετραγωνικών ποδιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα αντιμετωπίζουν τους ίδιους λογαριασμούς κοινής ωφελείας με ένα ξενοδοχείο 800 τετραγωνικών ποδιών.
Η Janet Kass είπε ότι προτιμά να περιορίσει τους ξενώνες στα 1.000 τετραγωνικά πόδια, αλλά βλέπει την πρόταση ως ένα βήμα προς τη σωστή κατεύθυνση.
"(500 τετραγωνικά πόδια) είναι υπεραρκετά για κάποιον που επισκέπτεται για λίγες μέρες", είπε ο Kass.«Αλλά δεν είναι αρκετά μεγάλο για μόνιμους κατοίκους».
Το μέλος του Συμβουλίου Billy DeCosta εξέφρασε την υποστήριξή του για το μέτρο, συγκρίνοντας τον ξενώνα των 500 τετραγωνικών ποδιών με έναν ξενώνα.
«Θέλουν να είστε σχεδόν ο ένας πάνω στον άλλον για να μπορείτε να τα πηγαίνετε καλά με τους συγκάτοικούς σας», είπε.«Δεν νομίζω ότι υπάρχει κανένα ζευγάρι που μπορεί να περάσει τόσο πολύ χρόνο μαζί».
Αντίθετα, είπε ότι ένα σπίτι 800 τετραγωνικών ποδιών θα μπορούσε να περιλαμβάνει μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι και δύο υπνοδωμάτια.
Ο σύμβουλος Luke Evslin υποστήριξε επίσης το μέτρο, αλλά ζήτησε από την επιτροπή σχεδιασμού να εξετάσει το ενδεχόμενο εξαίρεσης ξενοδοχείων κάτω των 500 τετραγωνικών ποδιών από την απαίτηση στάθμευσης του νομοσχεδίου.
«Κατά κάποιο τρόπο, αυτό αυξάνει τις απαιτήσεις σε όποιον θέλει να χτίσει αυτό το μικρό τετράγωνο», είπε ο Έβεσλιν.
Αυτό είναι το επόμενο βήμα για την απορρύθμιση των ξενώνων.Το 2019 το Κοινοβούλιο ψήφισε νόμο που αλλάζει τον ορισμό του ξενώνα για να επιτρέπεται η χρήση κουζινών.
Η αύξηση της προσφοράς κατοικιών παραμένει κορυφαία προτεραιότητα για τον νομό, ο οποίος έχει προσδιορίσει την κατασκευή 9.000 νέων κατοικιών έως το 2035 ως προτεραιότητα στο γενικό σχέδιο του 2018.
Την εποχή εκείνη, το 44% των νοικοκυριών επιβαρύνονταν με έξοδα, που σημαίνει ότι το κόστος στέγασης υπερέβαινε το 30% του εισοδήματός τους, σημειώνει το πρόγραμμα.
Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί μόνο από τότε, σύμφωνα με προηγούμενες αναφορές από το The Garden Island, εν μέρει λόγω της αύξησης των αγοραστών και των ενοικιαστών εκτός πολιτείας.
Το μέτρο του ξενώνα πέρασε ομόφωνα σε πρώτη ανάγνωση την Τετάρτη και πλέον θα παραπεμφθεί στην επιτροπή σχεδιασμού.
Την περασμένη εβδομάδα, το συμβούλιο ψήφισε ένα ακόμη μέτρο στέγασης που θα αύξανε τους φόρους στα βραχυπρόθεσμα ενοίκια διακοπών και θα χρησιμοποιούσε το εισόδημα για τη χρηματοδότηση οικονομικά προσιτών κατοικιών.
Ο υπόλοιπος σύγχρονος κόσμος έλυσε αυτό το πρόβλημα πριν από πολλά χρόνια.Κοιτάξτε τη Σιγκαπούρη, το Χονγκ Κονγκ κ.λπ.
Αστείο… αυτό ισοδυναμεί με τη συμφωνία ότι οι πολιτικοί χάκερ γνωρίζουν καλά ότι οι περιοριστικές πολιτικές και οι κανονισμοί χρήσης γης είναι η πραγματική αιτία της έλλειψης στέγης.Τώρα πρέπει απλώς να διορθώσουν τους γελοίους νόμους για τις ζώνες.Colin McLeod
Βαδίζουμε προς τη σωστή κατεύθυνση!!Πρέπει να επιτραπούν ξενώνες ή ADU σε περισσότερες γεωργικές εκτάσεις εάν υπάρχει επαρκής υποδομή!
Συμμετέχοντας σε διαδικτυακές συζητήσεις, επιβεβαιώνετε ότι συμφωνείτε με τους όρους παροχής υπηρεσιών.Η ενημερωμένη συζήτηση ιδεών και απόψεων είναι ευπρόσδεκτη, αλλά τα σχόλια πρέπει να είναι ευγενικά και καλόγουστα, όχι προσωπικές επιθέσεις.Εάν το σχόλιό σας είναι ακατάλληλο, ενδέχεται να σας απαγορευτεί η δημοσίευση.Για να αναφέρετε ένα σχόλιο που πιστεύετε ότι δεν συμμορφώνεται με τις πολιτικές μας, στείλτε μας email.
Ώρα δημοσίευσης: Ιαν-05-2023