window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [30,] [300, [1] 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); () googletag.enableServices();
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [30], [30], 1 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptSlot });
Πριν από χρόνια, όταν η Catalina Klein ήταν κτηματομεσίτης που ειδικευόταν σε σχολεία και εκκλησίες, ένας πελάτης χρησιμοποίησε κοντέινερ για να κατασκευάσει γρήγορα αίθουσες διδασκαλίας για να φιλοξενήσει έναν αυξανόμενο αριθμό μαθητών.
«Εκείνη την εποχή, σκέφτηκα ότι αν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κοντέινερ μεταφοράς σε μια τάξη με παιδιά, μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε για να χτίσετε ένα σπίτι.Τότε άρχισε να αναδύεται αυτή η ιδέα», είπε ο Klein.
Αλλά ο Klein βλέπει το δοχείο ως έναν κενό καμβά για ένα νέο σπίτι.Η ιδέα απογειώθηκε αφού έχτισε έναν εκθεσιακό χώρο ενός υπνοδωματίου για να δείξει τι ήταν.
Ο Klein είναι ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Kubed Living.Η εταιρεία με έδρα τη Sierra Madre της Καλιφόρνια συνεργάζεται με συνεργάτες και κατασκευαστές για να μετατρέψει τα εμπορευματοκιβώτια αποστολής σε σπίτια, γραφεία και γυμναστήρια.
Η Klein, η οποία έχει πτυχίο Bachelor of Arts, MBA στην εταιρική στρατηγική και χρόνια εμπειρίας στο real estate, πιστεύει ότι η εταιρεία της έχει μια σημαντική αγορά κατοικίας.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90, 90], 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Είπε στο FreightWaves ότι έχει παρατηρήσει ότι πολλοί εργαζόμενοι της μεσαίας τάξης δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τη στέγαση κοντά στην εργασία και αναγκάζονται να εγκαταλείψουν το κέντρο της πόλης, επεκτείνοντας τις καθημερινές τους μετακινήσεις.Ίδρυσε την εταιρεία το 2018 με στόχο την παροχή οικονομικής στέγης και την αναβάθμιση των εμπορευματοκιβωτίων.
Το Kubed Living χρησιμοποιεί μερικές φορές νέα κοντέινερ όταν τα παλιά δοχεία δεν είναι διαθέσιμα.Ένας κύβος 40 ποδιών, ένα νέο ή παλιό δοχείο κατάλληλο για αναβάθμιση, μπορεί να σας κοστίσει από 6.000 έως 8.000 δολάρια τον Δεκέμβριο, ανάλογα με την τοποθεσία, λέει ο Klein.Τα High Cubes είναι 9'6″ ψηλά, 1' ψηλότερα από τα τυπικά κοντέινερ αποστολής.
Η πανδημία έχει αυξήσει τη συνολική ζήτηση για δομές εμπορευματοκιβωτίων, ειδικά γυμναστήρια και κατοικίες μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων σε απομακρυσμένες περιοχές, όπως οι αγροτικές περιοχές και οι έρημοι.
Το μέγεθος ενός τυπικού εμπορευματοκιβωτίου μήκους 40 ποδιών αφήνει λίγο περιθώριο κινήσεων, αλλά η ανθεκτικότητά του και η βιομηχανική του εμφάνιση ελκύουν ορισμένους πιθανούς αγοραστές σπιτιού.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, [32, 60], 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Η μετατροπή ενός κοντέινερ αποστολής σε σπίτι, γυμναστήριο ή γραφείο είναι σαν να μετατρέπετε οποιοδήποτε περίβλημα.Η Kubed Living σχεδιάζει σπίτια και συνεργάζεται με συνεργάτες του εργοστασίου για την κατασκευή τους και ο Klein είπε ότι υπάρχουν μερικοί βασικοί κανόνες σχετικά με τη δομή και τη μόνωση.
«Το κόλπο κατά την αναβάθμιση ενός εμπορευματοκιβωτίου είναι να μην αγγίζετε την επάνω ράγα, την κάτω ράγα, μην αγγίζετε τους γωνιακούς στύλους, γιατί μπορείτε πραγματικά να καταστρέψετε τη δομή», είπε ο Klein.Αντίθετα, επισημαίνει, «αυτό που μπορείτε να αλλάξετε είναι η πλευρά».
Το μέσο σπίτι κοντέινερ 40 ποδιών έχει τουλάχιστον δύο συρόμενες πόρτες οκτώ ποδιών και δύο έως τρία παράθυρα, σύμφωνα με τον Klein.
Κάθε φορά που δημιουργείτε ένα παράθυρο ή μια πόρτα, πρέπει να ενισχύεται με καρφιά από ξύλο ή χάλυβα.Λόγω της αυξανόμενης συχνότητας των πυρκαγιών, οι πελάτες στην Καλιφόρνια επέλεξαν τα ατσάλινα καρφιά για να μειώσουν την ποσότητα του ξύλου που χρησιμοποιείται στα σπίτια τους.Περίπου το 80 τοις εκατό των πελατών του Kubed Living ζουν στην Καλιφόρνια.
Ακολουθεί η απομόνωση.Σύμφωνα με τον Klein, το Kubed Living χρησιμοποιεί αφρό που μπορεί να ψεκαστεί επειδή, αν και είναι «φιλικό προς το περιβάλλον», διαστέλλεται και γεμίζει τις κοιλότητες στα τοιχώματα του δοχείου.Εάν η μόνωση αφήνει κενά σε αυτές τις κοιλότητες, η συμπύκνωση μπορεί να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα.Λέει ότι η μόνωση από μαλλί είναι πιο ανθεκτική από τον αφρό ψεκασμού, αλλά κοστίζει πολύ περισσότερο.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-166576773710-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Ο Κλάιν σημείωσε ότι η Καλιφόρνια έχει μερικούς από τους πιο αυστηρούς ενεργειακούς κώδικες στη χώρα, με ολοένα αυξανόμενα πρότυπα.Η τήρηση αυτών των προτύπων διαφοροποιεί το Kubed Living από τους ανταγωνιστές σε άλλες πολιτείες, καθώς τα σπίτια του είναι εξαιρετικά ενεργειακά αποδοτικά.
Σύμφωνα με μια αξιολόγηση του κύκλου ζωής του Shipping Container House του 2016 από το Πανεπιστήμιο RMIT στη Μελβούρνη της Αυστραλίας, η θερμική απόδοση ενός κτιρίου μπορεί να επηρεαστεί από το τοπικό κλίμα.
Τα σπίτια με κοντέινερ στη Νότια Καλιφόρνια απαιτούν διαφορετικό επίπεδο μόνωσης από τα σπίτια που κατασκευάζονται για να αντέχουν το χειμώνα σε πολιτείες όπως η Μινεσότα ή η Μοντάνα.Η Kubed Living έχει προσαρμόσει την τεχνολογία κτιρίων της για να εξυπηρετεί πελάτες σε όλες τις πολιτείες.
Σύμφωνα με την Klein, η Kubed Living επαναχρησιμοποιεί παλιά κοντέινερ που πληρούν τις απαιτήσεις που έχει θέσει η διεθνής επιτροπή κωδικοποίησης για να τα καταστήσει ασφαλή για κατοίκηση.
Η Kubed Living σχεδιάζει επτά πολυτελείς μονοκατοικίες διακοπών σε κοντέινερ για αποστολή στην κοιλάδα Yucca της Καλιφόρνια.Θα ζουν σε μια έρημη περιοχή που ονομάζεται Little Pipes Ranch, η οποία βρίσκεται περίπου στην περιοχή του Εθνικού Πάρκου Shuah Tree.
Η Kylie McCarthy, ιδρύτρια και διευθύνουσα σύμβουλος της Marina Jean Capital, εξηγεί τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής της εταιρείας.Η Marina Jean Capital προσέλαβε την Kubed Living για να σχεδιάσει πολυτελείς κατοικίες μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων για το Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, [32, 60], 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
"Πρέπει να γίνετε δημιουργικοί με το σχέδιο στοίβαξης λόγω περιορισμών μεγέθους, σχήματος και τροποποίησης όταν χρησιμοποιείτε εμπορευματοκιβώτια αποστολής", είπε ο McCarthy.Αλλά αποδεικνύεται μια μοναδική σχεδιαστική λύση.
Κάθε ενοικίαση θα χρησιμοποιεί πολλά κοντέινερ – από 2 έως 3 για μικρά και από 5 έως 10 για μεγάλα.
Στη δεκαετία του 1990, το ενδιαφέρον για την επαναχρησιμοποίηση εμπορευματοκιβωτίων έγινε εμφανές καθώς τα σχέδια δοχείων από χάλυβα αποδείχθηκαν χρήσιμα σε μια ποικιλία εφαρμογών.Τα λιμάνια των ΗΠΑ έχουν πλεόνασμα εμπορευματοκιβωτίων λόγω της ανισορροπίας των εισαγωγών και των εξαγωγών μεταξύ ορισμένων χωρών, επιτρέποντας την επαναχρησιμοποίηση μεταχειρισμένων εμπορευματοκιβωτίων.
Η Freight Farms ξεκίνησε με την επαναχρησιμοποίηση μεταχειρισμένων εμπορευματοκιβωτίων για να δημιουργήσει ένα ελεγχόμενο περιβάλλον για υδροπονική κάθετη γεωργία.Ωστόσο, η πανδημία COVID-19 το 2021, η αυξημένη ζήτηση για ναυτιλία και οι ελλείψεις εμπορευματοκιβωτίων έχουν κάνει τα νέα και μεταχειρισμένα εμπορευματοκιβώτια πιο ακριβά και δυσεύρετα.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0').defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); .pubads().collapseEmptyDivs();
Ερωτηθείς πόσο δύσκολο ήταν να βρεθούν κοντέινερ για το σπίτι από τότε που ξεκίνησε η έλλειψη κοντέινερ, ο Κλάιν απάντησε: «Πολύ κακό.Οι τιμές έχουν αυξηθεί».
Εάν ο κατασκευαστής Kubed Living έχει πρόβλημα να βρει κοντέινερ, μοιράζεται τη λίστα αποθεμάτων κοντέινερ της εταιρείας.Ακόμη και ο McCarthy, ο οποίος δεν εμπλέκεται στη διαδικασία αγοράς εμπορευματοκιβωτίων, πρόσθεσε: «Είναι πιο δύσκολο να τα αποκτήσεις τώρα παρά πριν από την πανδημία».
Ο Klein είπε ότι η Kubed Living εξετάζει άλλες λύσεις, όπως ο αρθρωτός σχεδιασμός, επειδή ο "σχεδόν διπλασιασμός" της τιμής των θαλάσσιων εμπορευματοκιβωτίων επηρεάζει τα αποτελέσματα και το τι μπορεί να προσφέρει η εταιρεία στους πελάτες με χαμηλότερο κόστος.
Άρχισε να χρησιμοποιεί εμπορευματοκιβώτια για να φιλοξενήσει εργάτες της μεσαίας τάξης, όπως δασκάλους, αστυνομικούς και πυροσβέστες που δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά τη στέγαση στο κέντρο της πόλης και έτσι δεν χρειαζόταν να διανύουν μεγάλες αποστάσεις.Το αυξανόμενο κόστος δοκιμάζει αυτή την αποστολή.
Ωστόσο, ο Klein είπε ότι τα σπίτια μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων της εταιρείας κοστίζουν μεταξύ 50% και 70% της τιμής ενός τυπικού σπιτιού στην περιοχή του Λος Άντζελες.
Υπολογίζει ότι, χωρίς να υπολογίζουμε την επιτόπια εργασία, το μέσο σπίτι ξεκινά από 220 $ ανά τετραγωνικό πόδι ή περίπου 220.000 $ για ένα σπίτι 1.000 τετραγωνικών ποδιών.
Τα σπίτια Kubed Living τείνουν να είναι πιο συμπαγή.Ένα παραδοσιακό σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια μπορεί να είναι 1.600 τετραγωνικά πόδια.«Είπαμε, «Μπορούμε να χτίσουμε αυτό το μικροσκοπικό σπίτι με λιγότερα από 1.000 τετραγωνικά πόδια», οπότε είχαμε μικρότερο αποτύπωμα», είπε ο Κλάιν.
Ορισμένα αρθρωτά κτίρια και μικροσκοπικά σπίτια μοιάζουν περισσότερο με RV, ειδικά αν είναι χτισμένα σε τροχούς.Αυτές οι κατασκευές έχουν πολλούς διαφορετικούς οικοδομικούς κώδικες που πρέπει να ακολουθούνται.Η Kubed Living σχεδιάζει σπίτια με κοντέινερ που συμμορφώνονται με τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες, συμπεριλαμβανομένων όλων των απαιτούμενων προτύπων.Αυτό απλοποιεί τη διαδικασία έγκρισης «και επιταχύνει την κατασκευή», είπε ο Klein.
Η κατασκευή είναι πιο αποτελεσματική και ταχύτερη από τα συμβατικά σπίτια, καθώς το μεγαλύτερο μέρος της κατασκευής πραγματοποιείται στο εργοστάσιο, γεγονός που αποφεύγει τις καθυστερήσεις λόγω καιρικών συνθηκών.Επιπλέον, δεν υπάρχει ανάγκη μεταφοράς εργαλείων και υλικών σε διαφορετικές τοποθεσίες παραγωγής.
Οι εργασίες στο εργοστάσιο χρειάζονται κατά μέσο όρο τέσσερις έως οκτώ εβδομάδες μετά την ολοκλήρωση του σχεδιασμού και του σχεδιασμού και άλλες δύο έως τέσσερις εβδομάδες μετά την παράδοση και την εγκατάσταση του σπιτιού με μπάνια, κουζίνες και εξαρτήματα.
«Δεν είναι τόσο φθηνό όσο νομίζετε», είπε η McCarthy, επειδή η έπαυλη της εταιρείας της θα έχει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας.Αναμένει την τελική αξιολόγηση των επτά κατοικιών της εταιρείας.
Η χρηματοδότηση ενός νέου τύπου σπιτιού μπορεί να είναι δύσκολη και ορισμένοι δανειστές και επιθεωρητές κτιρίων δεν κατανοούν την έννοια της μετατροπής ενός εμπορευματοκιβωτίου αποστολής σε σπίτι.
«Το μεγαλύτερο εμπόδιο είναι η χρηματοδότηση», είπε ο Klein.Οι δανειστές δεν έχουν τίποτα να υποχωρήσουν γιατί τα σπίτια είναι εργοστασιακά χτισμένα και έχουν απομείνει λίγα υλικά στο εργοτάξιο πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή.Ο Klein προέβλεψε ότι τα δάνεια γεφύρωσης και άλλα προγράμματα χρηματοδότησης θα μπορούσαν να γίνουν πιο διαδεδομένα, αλλά σημείωσε ότι αυτό είναι ένα «μικρό ζήτημα» προς το παρόν.
Πριν από τρία χρόνια, η εταιρεία απέτυχε να περάσει από έναν επιθεωρητή οικοδομής και ο Klein είπε ότι «δεν καταλάβαινε γιατί κάποιος θα έμενε σε ένα κοντέινερ» παρόλο που το σπίτι ήταν κατασκευασμένο σύμφωνα με τα τοπικά πρότυπα.Αλλά, λέει, «γίνεται ευκολότερος και όλο και πιο αποδεκτός τρόπος κατασκευής».
Ο McCarthy είπε ότι το Little Pipes Ranch δεν είχε προβλήματα χρηματοδότησης επειδή τα ενοικιαζόμενα σπίτια του θα ταξινομούνταν ως οποιοδήποτε αρθρωτό σπίτι.
«Προσπαθούμε να κάνουμε αυτά τα [σπίτια] όσο το δυνατόν πιο βιώσιμα, οπότε μου αρέσει η ιδέα να χρησιμοποιήσω αυτό που υπάρχει ήδη», είπε ο McCarthy.Αλλά τα σπίτια στο Little Pipes Ranch μπορούν να κατασκευαστούν από νέα ή μεταχειρισμένα δοχεία, ανάλογα με το τι είναι διαθέσιμο.
Ο McCarthy είπε ότι το σπίτι κοντέινερ στο Little Pipes Ranch θα είναι εξοπλισμένο με ηλιακή οροφή Tesla.Θα είναι εξ ολοκλήρου με ηλιακή ενέργεια και αναμένεται να είναι σπίτια μηδενικών εκπομπών.Πρόσθεσε ότι θα κατασκευαστούν πηγάδια επί τόπου.
Επειδή το μεγαλύτερο μέρος της κατασκευής είναι εκτός εργοταξίου, τα σπίτια με κοντέινερ έχουν μικρότερο περιβαλλοντικό αντίκτυπο και είναι λιγότερο καταστροφικά, είπε ο McCarthy.Μετά την ολοκλήρωση των εργοστασιακών εργασιών, το σπίτι θα ανυψωθεί στη θέση του με γερανό.
Μια αυστραλιανή μελέτη του 2016 αναφέρει: «Με την τυποποιημένη και αξιόπιστη εργοστασιακή παραγωγή, τα σπίτια με κοντέινερ προσφέρουν μια γρήγορη, πράσινη και βιώσιμη μέθοδο κατασκευής».εμπεριστατωμένες μελέτες βιωσιμότητας για την αξιολόγηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων στον κύκλο ζωής και του κόστους που απαιτούνται για να καταστούν τα σπίτια με εμπορευματοκιβώτια βιώσιμα».
Ώρα δημοσίευσης: Δεκ-05-2022