Ο Mullins μεγάλωσε στο Χάλιφαξ αλλά πέρασε το μεγαλύτερο μέρος της ζωής του στο Μόντρεαλ.Πριν από την πανδημία, σκέφτηκε να επιστρέψει στη Νέα Σκωτία.Αλλά από τη στιγμή που άρχισε να αναζητά σπίτι στα σοβαρά, οι τιμές των κατοικιών είχαν εκτοξευθεί σε σημείο που δεν μπορούσε να αντέξει οικονομικά ένα παραδοσιακό σπίτι για μια οικογένεια.
«Ποτέ δεν σκέφτηκα καν να χτίσω ένα μικροσκοπικό σπίτι [πριν]», είπε.«Αλλά είναι μια επιλογή που μπορώ να αντέξω οικονομικά».
Ο Μάλινς έκανε κάποια έρευνα και αγόρασε ένα μικροσκοπικό σπίτι στο Χάμπαρντς, δυτικά του Χάλιφαξ, για 180.000 δολάρια.«Θα σου πω, ήταν ίσως η καλύτερη επιλογή που έκανα ποτέ στη ζωή μου».
Καθώς το κόστος στέγασης συνεχίζει να αυξάνεται στη Νέα Σκωτία, αξιωματούχοι και πάροχοι υπηρεσιών ελπίζουν ότι τα μικρά σπίτια μπορούν να αποτελέσουν μέρος της λύσης.Οι δήμοι του Χάλιφαξ ψήφισαν πρόσφατα για την κατάργηση των ελάχιστων μεγεθών για μονοκατοικίες και την κατάργηση των περιορισμών στα κοντέινερ και τις τροχοβίλες.
Αυτό είναι μέρος μιας αλλαγής όπου ορισμένοι θέλουν να παρέχεται στέγαση με τον ρυθμό και την κλίμακα που απαιτείται, ενώ ο πληθυσμός της επαρχίας συνεχίζει να αυξάνεται.
Στη Νέα Σκωτία, η άνοδος των τιμών στην αρχή της πανδημίας έχει ισοπεδωθεί, αλλά η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά.
Το Atlantic Canada κατέγραψε την υψηλότερη ετήσια αύξηση της αξίας ενοικίασης της χώρας τον Δεκέμβριο, με τα μέσα ενοίκια για ειδικά διαμορφωμένα διαμερίσματα και ενοικιαζόμενα ακίνητα να αυξάνονται κατά 31,8%.Εν τω μεταξύ, οι τιμές των κατοικιών στο Χάλιφαξ και το Ντάρτμουθ αναμένεται να αυξηθούν κατά 8% από έτος σε έτος το 2022.
«Με την πανδημία και τον πληθωρισμό και τη συνεχιζόμενη ανισορροπία μεταξύ του αριθμού των ατόμων που μετακινούνται στο [Halifax] και του αριθμού των μονάδων που παράγουμε, μειώνουμε όλο και περισσότερο όσον αφορά τη διαθέσιμη προσφορά», δήλωσε ο Kevin Hooper, Manager, Partner United Way Halifax Relationships and Community Development.
Ο Χούπερ είπε ότι η κατάσταση ήταν «τρομερή», καθώς όλο και περισσότεροι άνθρωποι δεν είχαν πού να πάνε καθόλου.
Καθώς αυτή η τροχιά συνεχίζεται, ο Hooper είπε ότι οι άνθρωποι θα πρέπει να προχωρήσουν πέρα από την παραδοσιακή στέγαση που επικεντρώνεται σε μεμονωμένα σπίτια και αντ 'αυτού να ενθαρρύνουν την κατασκευή συμπαγών σπιτιών, συμπεριλαμβανομένων μικροκατοικιών, τροχοβίλων και κατοικιών μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων.
«Για να χτίσουμε ένα μικροσκοπικό σπίτι, φυσικά, μια μονάδα τη φορά, αλλά αυτή τη στιγμή χρειαζόμαστε μονάδες, επομένως υπάρχει ένα επιχείρημα όχι μόνο ως προς το κόστος, αλλά και ως προς τον χρόνο και τις απαιτήσεις που θα χρειαζόταν για να ολοκληρωθεί .»
Η ενθάρρυνση περισσότερων μικρών εξελίξεων θα μπορούσε να επιτρέψει σε μεμονωμένες οικογένειες να ενεργούν ως προγραμματιστές, είπε ο Χούπερ, συμπεριλαμβανομένων των μεγαλύτερων παιδιών που αγωνίζονται να βρουν στέγη ή των ηλικιωμένων που χρειάζονται υποστήριξη.
«Απλώς πιστεύω ότι πρέπει πραγματικά να ανοίξουμε το μυαλό μας και να δούμε πώς αυτό ισχύει πραγματικά για τη στέγαση και την οικοδόμηση κοινότητας».
Η Kate Greene, διευθύντρια περιφερειακού και κοινοτικού σχεδιασμού στο HRM, είπε ότι οι τροποποιήσεις στον καταστατικό της κομητείας θα μπορούσαν να διευρύνουν τις ευκαιρίες για το υπάρχον απόθεμα κατοικιών γρηγορότερα από το να δημιουργήσουν μια νέα πρόταση.
«Είμαστε πραγματικά επικεντρωμένοι σε αυτό που ονομάζουμε επίτευξη μέτριας πυκνότητας», είπε ο Green.«Οι περισσότερες πόλεις στον Καναδά αποτελούνται από μεγάλες κατοικημένες περιοχές.Θέλουμε πραγματικά να το αλλάξουμε αυτό και να χρησιμοποιήσουμε τη γη πιο αποτελεσματικά».
Δύο πρόσφατες τροποποιήσεις του καταστατικού του HR έχουν σχεδιαστεί για να ενθαρρύνουν αυτή τη στροφή, είπε ο Green.Ένα από αυτά είναι να επιτραπεί η συγκατοίκηση, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών και στέγασης για ηλικιωμένους, σε όλα τα συγκροτήματα κατοικιών.
Οι καταστατικοί κανονισμοί τροποποιήθηκαν επίσης για να καταργηθούν τα όρια μεγέθους για τις οκτώ περιοχές που είχαν απαιτήσεις ελάχιστου μεγέθους.Άλλαξαν επίσης τους κανόνες έτσι ώστε τα τροχόσπιτα, συμπεριλαμβανομένων των μικροσκοπικών κατοικιών, να θεωρούνται μονοκατοικίες, επιτρέποντάς τους να τοποθετούνται σε περισσότερες τοποθεσίες.Αίρεται επίσης η απαγόρευση χρήσης εμπορευματοκιβωτίων μεταφοράς ως εξοχικών διαμερισμάτων.
Το HRM προηγουμένως έλαβε μέτρα για να ενθαρρύνει μικρές εξελίξεις το 2020, όταν άλλαξε τους κανόνες για να επιτρέψει την πίσω αυλή και τα μη απαραίτητα διαμερίσματα.Έκτοτε, η πόλη έχει εκδώσει 371 οικοδομικές άδειες για τέτοιες εγκαταστάσεις.
Με προβλεπόμενο πληθυσμό άνω του 1 εκατομμυρίου στην περιοχή του Ευρύτερου Χάλιφαξ μέχρι το 2050, το ζητούμενο είναι η επίλυση αυτού του προβλήματος.
«Θα πρέπει να συνεχίσουμε να παρακολουθούμε καθώς δημιουργούμε διαφορετικές επιλογές στέγασης και νέες μορφές στέγασης σε όλη την περιοχή».
Η ζήτηση για στέγαση αυξήθηκε δραματικά μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, αλλά λίγες κατοικίες χτίστηκαν μέσα σε δέκα χρόνια λόγω της Μεγάλης Ύφεσης και του πολέμου.
Σε απάντηση, η Canadian Mortgage and Housing Corporation έχει σχεδιάσει και κατασκευάσει εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες ενάμισι ορόφων 900 τετραγωνικών ποδιών γνωστές ως «Victory Homes» σε κοινότητες σε όλη τη χώρα.
Με τον καιρό, το σπίτι έγινε μεγαλύτερο.Το μέσο σπίτι που κατασκευάζεται σήμερα είναι 2.200 τετραγωνικά πόδια.Καθώς οι πόλεις προσπαθούν να φιλοξενήσουν περισσότερους ανθρώπους στην υπάρχουσα γη, η συρρίκνωση θα μπορούσε να είναι η απάντηση, είπε ο Green.
«[Τα μικροσκοπικά σπίτια] είναι λιγότερο απαιτητικά στη γη.Είναι μικρότερα, ώστε να μπορείτε να χτίσετε περισσότερες μονάδες σε ένα δεδομένο κομμάτι γης από ένα μεγάλο μονοκατοικία.Έτσι δημιουργεί περισσότερες ευκαιρίες», είπε ο Greene.
Ο Roger Gallant, ένας μικρός προγραμματιστής PEI που πουλά σε πελάτες σε όλη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένης της Nova Scotia, βλέπει επίσης την ανάγκη για περισσότερους τύπους κατοικιών και βλέπει όλο και περισσότερο ενδιαφέρον.
Ο Gallant είπε ότι οι πελάτες του συχνά θέλουν να ζουν από το δίκτυο σε αγροτικές περιοχές, αν και μπορεί να μετατραπεί για να συνδεθεί με το δίκτυο και την παροχή νερού της πόλης.
Λέει ότι, ενώ τα μικροσκοπικά σπίτια δεν είναι για όλους, και ενθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές να ρίξουν μια ματιά στα μικροσκοπικά σπίτια και τα σπίτια μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων για να δουν αν είναι κατάλληλα για αυτά, μπορούν να βοηθήσουν μερικούς ανθρώπους για τους οποίους δεν είναι ένα κανονικό σπίτι. 't.όχι άφιξη.«Θα πρέπει να αλλάξουμε κάποια πράγματα γιατί δεν μπορούν όλοι να αντέξουν οικονομικά [ένα σπίτι]», είπε.«Έτσι οι άνθρωποι αναζητούν επιλογές».
Δεδομένου του τρέχοντος κόστους στέγασης, ο Mullins ανησυχεί για τον αντίκτυπο στα νοικοκυριά.Αν δεν είχε αγοράσει το τροχόσπιτό της, θα της ήταν δύσκολο να αντέξει οικονομικά το ενοίκιο στο Χάλιφαξ τώρα, και αν είχε αντιμετωπίσει αυτά τα έξοδα στέγασης πριν από πολλά χρόνια, όταν ήταν διαζευγμένη μητέρα τριών παιδιών με πολλές δουλειές, θα ήταν αδύνατο. ...
Παρόλο που το κόστος ενός τροχόσπιτου έχει αυξηθεί - το ίδιο μοντέλο που αγόρασε πωλείται τώρα για περίπου 100.000 $ περισσότερο - λέει ότι εξακολουθεί να είναι πιο προσιτό από πολλές άλλες επιλογές.
Ενώ η μετακόμιση σε ένα μικρότερο σπίτι ήρθε με τη μείωση του μεγέθους, είπε ότι άξιζε τον κόπο το να μπορεί να επιλέξει αυτό που ταιριάζει στον προϋπολογισμό της.«Ήξερα ότι μπορούσα να ζήσω άνετα οικονομικά», είπε."υπέροχος."
Για να ενθαρρυνθεί ο στοχαστικός και σεβαστός διάλογος, τα ονόματα και τα επώνυμα θα εμφανίζονται σε κάθε καταχώριση στις διαδικτυακές κοινότητες του CBC/Radio-Canada (εξαιρουμένων των κοινοτήτων παιδιών και νέων).Δεν θα επιτρέπονται πλέον τα ψευδώνυμα.
Υποβάλλοντας ένα σχόλιο, συμφωνείτε ότι η ΚΤΚ έχει το δικαίωμα να αναπαράγει και να διανέμει αυτό το σχόλιο, εν όλω ή εν μέρει, με όποιον τρόπο επιλέξει η ΚΤΚ.Σημειώστε ότι η ΚΤΚ δεν υποστηρίζει τις απόψεις που εκφράζονται στα σχόλια.Τα σχόλια σε αυτήν την ιστορία εποπτεύονται σύμφωνα με τις οδηγίες υποβολής μας.Τα σχόλια είναι ευπρόσδεκτα κατά το άνοιγμα.Διατηρούμε το δικαίωμα να απενεργοποιήσουμε τα σχόλια ανά πάσα στιγμή.
Η κορυφαία προτεραιότητα της CBC είναι να δημιουργήσει έναν ιστότοπο που να είναι προσβάσιμος σε όλους τους Καναδούς, συμπεριλαμβανομένων εκείνων με προβλήματα όρασης, ακοής, κινητικότητας και γνωστικής βλάβης.
Ώρα δημοσίευσης: Ιαν-05-2023